+7.495.777.23.36

Оценка недвижимости

Не секрет, что реальная стоимость недвижимого имущества и его балансовая или номинальная стоимости могут серьезно различаться. Определить точную рыночную стоимость недвижимости, 

и тем самым обеспечить более выгодные условия сделки, поможет оценщик. В зависимости от вида сделки, оценка может быть добровольной или обязательной. 


Чаще всего к оценке недвижимости прибегают в следующих ситуациях:



  • купля-продажа недвижимого имущества; 
  • кредит на приобретение недвижимой собственности;
  • приватизация;
  • страхование жилых, офисных или производственных помещений;
  • судебные разбирательства и имущественные претензии;
  • использование недвижимого имущества в коммерческих целях: постановка на баланс, взнос в уставный фонд и т.п. 


Перед тем, как приступить к оценке недвижимости, необходимо точно определить объект оценки: принадлежность к одному из классов, ценность для бизнеса, уровень спроса и т.д.


Опираясь на свойства оцениваемого имущества, в оценке используется один из трех методов:



  • Доходный – заключается в оценке способности недвижимости приносить своему обладателю доход;
  • Затратный – заключается в оценке затрат на создание или восстановление объекта оценки;
  • Сравнительный – заключается в оценке свойств недвижимости, его ценности на рынке и степени ликвидности.

Предельно точную стоимость недвижимого имущества можно узнать, обратившись к квалифицированным оценщикам. По результатам оценки можно вычислить величину арендной платы в отношении оцениваемого недвижимого имущества, размер возмещения по страховке и размер взносов при заключении договора страхования, выплаты по кредиту при ипотеке и т.д.