+7.495.777.23.36

Оценка жилой недвижимости

 

Оценка жилой недвижимости нужна при купле / продаже недвижимости, залоге, страховании, оформлении ипотеки,  а также в случае судебных разбирательств.



Оценка стоимости квартиры



Необходимость в оценке стоимости квартиры чаще всего возникает при продаже, аренде, оформлении ипотеки, передаче квартиры под залог, страховании, а также при судебных разбирательствах. В подобных ситуациях лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту, который оперативно проведет оценку и сведет к минимуму возможные риски.


На стоимость квартиры влияет большое количество факторов:


  • ее основные параметры (общая / жилая площадь, планировка);
  • техническое состояние; 
  • инфраструктура района, и т.п.

При наследовании имущества, судебных разбирательствах, почти всегда необходима оценка доли. По российскому законодательству, владельцы такого имущества обладают долей в праве на помещения общего пользования (кухня, санузел, коридор, и т.п.).

В настоящее время широко распространена практика «онлайн оценки». Однако, реальную стоимость имущества невозможно определить без внимательного изучения документов и детального осмотра квартиры. При онлайн оценке в расчет берутся усредненные цены представленных на рынке квартир, что влечет за собой большую погрешность в оценке имущества. Результат такой оценки не отображает действительной стоимости квартиры, и не способствует заключению выгодной сделки.



Оценка стоимости комнаты



   Комната — это жилое помещение или его часть, которое ограничено от других комнат стенами, и оборудовано входной дверью и окнами. Комнатами не являются помещения, не предназначеные для проживания граждан (прихожая, чулан, гараж, и т.п.)

   Законодательством нашей страны установлено, что любое жилое помещение может быть в общей собственности, что означает наличие у каждого владельца определенной доли. Либо собственность является совместной, без выделения долей. Владелец доли в квартиры отличается от владельца комнаты в коммунальной квартире тем, что второму принадлежит право распоряжения этим имуществом.

   Оценка стоимости комнаты требует учета таких специфических данных, как, к примеру, соотношение площади комнаты к площади всей квартиры.


Наиболее часто оценка комнат проводится при:


  •  купле / продаже;
  •  аренде;
  •  наследовании;
  •  страховании;
  •  кредитовании, и т.д. 

Кроме того, оценка комнат востребована органами социального обеспечения, проводящим социальные программы.