+7.495.777.23.36

Независимая оценка недвижимости

Жилая от 3 500 руб. от 1 дня
Коммерческая от 9 000 руб. от 2 дней
Загородная от 7 000 руб. от 1 дня
Незавершенное строительство от 9 000 руб. от 2 дней
Специального назначения от 5 000 руб. от 2 дней
Инвестиционных проектов от 25 000 руб. от 2 дней

обратиться к специалистам нашей 

компании по телефонам

8.800.700.23.36

звонок бесплатный

+7.495.777.23.36

написать нам электронное письмо на адрес bkpifagor@gmail.com или воспользоваться формой обратной связи;

ВСЕ ОТЧЕТЫ ВЫПОЛНЕНЫ В СТРОГОМ СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ №135-ФЗ И ФЕДЕРАЛЬНЫМИ СТАНДАРТАМИ ОЦЕНКИ.

Независимая оценка недвижимости необходима и владельцам собственности, и тем, кто только собирается ею владеть. Иными словами, в качественной работе оценочной компании заинтересованы и покупатели, и продавцы недвижимого имущества. Именно поэтому имеет смысл обращаться только к квалифицированным специалистам, которые имеют богатый опыт и соответствующие знания в данной сфере.

Жилая Незавершенное строительство
Коммерческая Специального назначения
Загородная Инвестиционных проектов

При независимой оценке недвижимости определяется один или несколько видов стоимости объекта. Это позволяет получить максимально полное, актуальное и объективное представление о его действительной цене. Соответственно, применяются различные методы оценки недвижимости:

  •  Затратный подход в оценке недвижимости – оценка затрат на восстановление объекта или создание идентичного;
  •  Доходный подход к оценке недвижимости – оценка способности объекта приносить доход при заданных инвестиционных целях;
  •  Сравнительный подход к оценке недвижимости – оценка рыночной стоимости объекта недвижимости при продаже или для определения его ликвидности

Выбор метода осуществляется на основе определенных факторов: вида стоимости, цели проведения работ по оценке, вида имущества, полноты имеющихся данных.


Для чего нужны разные методы оценки

Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости – наиболее распространенный вид оценочной деятельности. К специалистам нашей компании обращаются для определения стоимости квартир, коттеджей, офисных помещений и пр. Информация о ней помогает владельцу оценить ликвидность своего имущества, а потенциальному покупателю – узнать насколько целесообразны его вложения.

Доходный подход к оценке недвижимости интересует в основном тех, кто хочет спрогнозировать возможную величину поступлений от сдачи объекта в аренду и сумму будущей перепродажи. В свою очередь, затратный подход в оценке недвижимости позволяет убедиться в том, что покупатель не заплатит за нее больше, чем ему может обойтись строительство нового идентичного по полезности объекта.


Как проводится независимая оценка недвижимости

При независимой оценке недвижимости специалисты стараются учесть все факторы, которые могут повлиять на итоговую стоимость объекта. Как правило, к ним относятся месторасположение, инфраструктура, транспортное сообщение, экологическая обстановка.

Методы оценки недвижимости также включают подробное изучение состояния объекта, определение степени износа строительных материалов, отделки и основных конструкций. Итоговая стоимость рассчитывается с учетом анализа предложений на первичном или вторичном рынке, способности оцениваемой собственности приносить доход, а также с учетом сравнения с полной стоимостью строительства аналогичного нового объекта. Такой сравнительный подход к оценке недвижимости позволяет получить максимально полное и актуальное представление о цене объекта.

Отчет, который формируется после сбора информации, ее анализа и проведения необходимых расчетов, должен соответствовать всем требованиям законодательства РФ. Чтобы впоследствии он не был пересмотрен или изменен, советуем сразу обращаться в такую опытную оценочную компанию, как наша. Мы гарантируем ответственность, последовательность и объективность при независимой оценке недвижимости любого назначения.

обратиться к специалистам нашей

компании по телефонам

8.800.700.23.36

звонок бесплатный

+7.495.777.23.36

написать нам электронное письмо на адрес bkpifagor@gmail.com или воспользоваться формой обратной связи;

Ниже предоставлен список документов необходимых для проведения оценки недвижимого имущества, данный перечень может быть изменен в зависимости от цели и параметров объекта оценки.

Обратитесь к специалистам нашей компании, для точного определения требуемых документов при выполнении работ, таких, как оценка недвижимости.

  • Документ, удостоверяющий ваше право собственности на объект: свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д, договор купли-продажи и т.д.
  • Кадастровый план, или экспликацию с поэтажным планом объекта.
  • Технический паспорт объекта недвижимости.
  • Информацию о балансовой стоимости объекта недвижимости.
  • Справку Ростехинвентаризации о состоянии объекта недвижимости, санкционированных изменениях и перепланировках.


при возникновении каких-либо вопросов

обращайтесь по телефонам

8.800.700.23.36

звонок бесплатный

+7.495.777.23.36

Последовательность определения стоимости недвижимого имущества заключается в выполнении следующих этапов проведения оценки. Установление количественных и качественных характеристик Объекта, в том числе сбор и обработка: правоустанавливающих документов, сведений об обременении Объекта правами иных лиц, информации о технических и эксплуатационных характеристиках Объекта, иной информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик Объекта с целью определения его стоимости, а также другой информации (в том числе фотодокументов), связанной с Объектом. Анализ рынка, к которому относится Объект. Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов. Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости Объекта.


ВСЕ ОТЧЕТЫ ВЫПОЛНЕНЫ В СТРОГМ СООТВЕТСВИИ С ЗАКОНОМ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ №135-ФЗ И ФЕДЕРАЛЬНЫМИ СТАНДАРТАМИ ОЦЕНКИ.