С каждым годом жизнь в Подмосковье становится все престижнее. Соответственно, спрос на загородную недвижимость только растет, в том числе и на особняки. Это весьма дорогой объект недвижимости, так что во многих случаях его площадь используется под офисы. Таким образом, независимая оценка особняка часто нужна не только при сделках купли-продажи, но и при сдаче в аренду. Кроме того, она может проводиться в следующих случаях:
- Необходимость определить залоговую стоимость особняка;
- Исчисление налога на имущества;
- Страхование;
- Раздел имущества;
- Оформление наследства;
- Изъятие объекта недвижимости для государственных нужд и пр.
На стоимость особняка могут влиять многие факторы, для специалиста оценочной компании очень важно учесть их все. Например, значение имеет удаленность объекта от города, железнодорожной станции, качество почвы и воды, район расположения, наличие водоемов, ландшафт и т. п.
После анализа всех необходимых факторов и проведения расчетов, вы получаете на руки готовый отчет по оценке особняка, в котором указана его реальная рыночная стоимость. Это очень важная работа, которая требует тщательного и ответственного подхода. Именно поэтому лучше всего доверить оценку особняка опытным специалистам. Мы проводим необходимые оценочные работы и составляем отчет качественно и точно в срок. Его результаты в последствии не подвергаются пересмотру или изменениям, ведь вы обращаетесь к профессионалам.
Необходимые документы для оценки особняка
Ниже предоставлен список документов необходимых для проведения оценки особняка, данный перечень может быть изменен в зависимости от цели и параметров объекта оценки.
Обратитесь к специалистам нашей компании, для точного определения требуемых документов при выполнении работ, таких, как оценка особняка.
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
- Документы БТИ на объект (технический паспорт, поэтажный план и экспликация);
- Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым;
- Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке;
- Реквизиты юридического лица или паспорт физического лица.
Стоимость услуг
| Оценка особняка | от 15 000 рублей | от 3 дней |