В настоящее время независимая оценка коммерческой недвижимости – один из самых востребованных видов оценочной деятельности. Обратившись с этой целью к специалистам, вы получаете грамотный и подробный отчет, который соответствует всем требованиям законодательства РФ.
Независимая оценка коммерческой недвижимости поможет узнать действительную стоимость объекта. К ней прибегают в разных случаях, например, при:
- Определении доли в уставном фонде организации;
- Распределении долей в имуществе;
- Ликвидации здания;
- Совершении сделок купле — продажи;
- Определении страховой суммы и пр.
С этой целью принято обращаться в специальные оценочные компании, в которых проводят быструю и качественную оценку недвижимости по необходимым критериям.
Зачем нужна оценка стоимости коммерческой недвижимости
Оценка стоимости коммерческой недвижимости в такой оценочной компании, как наша, помогает, в первую очередь, снизить неоправданные денежные затраты и сократить время на самостоятельный анализ рынка. С этой целью к нам обращаются не только, когда хотят отдать в залог или продать свою собственность, но и для определения ставки арендной платы за использование здания. Кроме того, это обязательная процедура, если владелец собственности признается банкротом.
Коммерческую недвижимость можно условно разделить на несколько основных типов:
- Офисная (офисные здания, бизнес-центры, офисные помещения);
- Производственно-складская (помещения, где производятся и хранятся товары);
- Торговая (магазины, торговые центры и пр.);
- Используемая в различных сферах услуг.
Услуги по оценке коммерческой недвижимости могут понадобиться для любого из них. Даже если стоимость объекта очевидна для владельцев и покупателей, после профессионального изучения всех данных о конкретной недвижимости и всестороннего анализа, ее цена может быть скорректирована.
Что нужно для качественной оценки коммерческой недвижимости
Оценка стоимости коммерческой недвижимости состоит из нескольких обязательных этапов. Сроки ее выполнения зависят не столько от масштабов объекта, сколько от опыта специалиста оценочной компании и полноты предоставленных ему сведений.
Именно поэтому очень важно оговорить все нюансы, проблемные места и задачи каждого проекта. После этого необходимо предоставить специалисту по оценке максимально полный пакет документов. В зависимости от объекта недвижимости он может быть разным. Точный перечень требуемых документов вам обязательно подскажет специалист.
Почему нам доверяют
Наша компания занимается оценкой коммерческой недвижимости не первый год, и мы с успехом справляемся с задачами любой сложности. В рамках каждого проекта наши специалисты гарантируют индивидуальный подход и, вместе с тем, полное соответствие принятой методологии. Это позволяет проводить оценку недвижимости быстро и качественно.
Мы имеем большой опыт в проведении таких видов оценки. Специалисты собирают необходимые сведенья и учитывают все факторы, которые могут повлиять на стоимость объекта. Далее они выполняют расчеты и пишут заключение, которое основано на объективной, достоверной, полной и актуальной информации.
Сотрудники нашей компании могут подготовить отчет об оценке коммерческой недвижимости всего за несколько рабочих дней. В результате вы получите юридический документ, который принимается к рассмотрению в государственных учреждениях, банках, судебных органах и других организациях.
Необходимые документы
Ниже предоставлен список документов необходимых для проведения оценки коммерческого недвижимого недвижимости. Перечень документов может быть изменен в зависимости от цели и параметров объекта оценки.
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
- Документы БТИ на объект (технический паспорт, поэтажный план и экспликация);
- Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего;
- Реквизиты юридического лица или паспорт физического лица.
Стоимость услуг
| Здания | от 12 000 рублей | от 3 дней |
| Помещения | от 10 000 рублей | от 2 дней |
| Офисы | от 9 000 рублей | от 1 дня |
| Склады | от 9 000 рублей | от 1 дня |
| Торговая | от 9 000 рублей | от 2 дней |
| Гаражи | от 2 500 рублей | от 1 дня |
| Боксы | от 4 000 рублей | ль 1 дня |
| Земельного участка | от 5 000 рублей | от 2 дней |
| Аренда | от 9 000 рублей | от 2 дней |
| Кадастровая оценка | от 7 000 рублей | от 2 дней |
| Отдельно стоящего здания | от 12 000 рублей | от 2 дней |
| Производственная недвижимость | от 12 000 рублей | от 2 дней |