Оценка склада – одна из самых востребованных разновидностей оценки коммерческой недвижимости. С этой целью к специалистам часто обращаются организации различного профиля. Подобная услуга может понадобиться по самым разным причинам, но какими бы они ни были, сотрудник оценочной компании обязан выполнить свою работу так, чтобы впоследствии результаты не подвергались пересмотру или изменениям. Именно поэтому, если вам нужна стоимостная оценка склада, лучше всего сразу обращаться к опытным профессионалам нашей компании.
Цели оценки склада
Качественная складская недвижимость в наше время пользуется немалым спросом на рынке. Но для того чтобы быть уверенным в доходности объекта, нужно провести его оценку. Это обязательный этап для проведения сделок купли-продажи. Кроме того, оценка стоимости склада может понадобиться при:
- Оформлении объекта в качестве залогового имущества для оформления займа;
- Наследовании собственности;
- Сдачи склада в аренду;
- Определении размера ущерба, нанесенного имуществу;
- Исчислении налоговых сборов на недвижимости;
- Страховании объекта;
- Разрешении споров об имуществе;
- Определении стоимости объекта для судебных приставов и пр.
Оценка складской недвижимости
Оценка складской недвижимости – дело довольно сложное и ответственное. При ее проведении следует учитывать некоторые особенности, которые могут быть в данной сфере. Так, например, специалист должен разбираться в разновидностях складских помещений. Они различаются по многим параметрам: строительные и отделочные материалы, характер подъездных путей, высота строения, наличие и особенности утепления и т. д.
Кроме того, склад можно оценивать как отдельный объект, в совокупности с оборудованием, техникой и транспортными средствами, а также как элемент складского бизнеса.
Специалист обязан изучить все факторы, влияющие на стоимость объекта. Кроме того, он должен разбираться в актуальной ситуации на рынке складской недвижимости и прослеживать динамику его развития. В оценке всегда применяются сразу несколько подходов, только тогда можно получить точный и объективный результат.
Хотите, чтобы расчет стоимости складской недвижимости был проведен максимально точно и вы наверняка знали о том, какой доход она может принести? Тогда обращайтесь в нашу профессиональную оценочную компанию. Наши специалисты проводят грамотный и всесторонний анализ с учетом всех факторов, влияющих на стоимость объекта. На его основании они формируют отчет, который соответствует всем требованиям законодательства РФ.
Необходимые документы
Ниже предоставлен список документов необходимых для проведения оценки склада. Данный перечень документов может быть изменен в зависимости от цели и параметров объекта оценки.
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
- Документы БТИ на объект (технический паспорт, поэтажный план и экспликация);
- Cведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
- Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
- Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего;
- Реквизиты юридического лица или паспорт физического лица.
Стоимость услуг
| Оценка склада | от 9 000 рублей | от 1 дня |