+7.495.777.23.36

Оценка загородной недвижимости

Оценка коттеджа
от 9 000 руб. от 1 дня
Оценка коттеджного поселка
от 50 000 руб. от 7 дней
Оценка загородного дома
от 9 000 руб. от 1 дня
Оценка дачи 
от 5 000 руб. от 1 дня
Оценка земли от 3 000 руб. от 1 дня
Оценка особняка
от 15 000 руб. от 3 дней
Оценка таунхауса
от 12 000 руб. от 2 дней

обратиться к специалистам нашей компании по телефонам

8.800.700.23.36

звонок бесплатный

+7.495.777.23.36

написать нам электронное письмо на адрес bkpifagor@gmail.com или воспользоваться формой обратной связи

ВСЕ ОТЧЕТЫ ВЫПОЛНЕНЫ В СТРОГОМ СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ №135-ФЗ И ФЕДЕРАЛЬНЫМИ СТАНДАРТАМИ ОЦЕНКИ.


В условиях постоянно развивающегося рынка загородной недвижимости, деятельность по оценке дач, коттеджей, жилых домов, представляется одним из наиболее важных условий соблюдения интересов, как покупателя, так и продавца.


Оценка загородной недвижимости требует большого профессионализма от лица, производящего оценку, поэтому к выбору оценщика нужно отнестись как можно более ответственно.


От оценщика требуется владение всеми правилами, законами и принципами, необходимо умение творчески подходить к делу, широко мыслить, иметь аналитический склад ума. Кроме того, оценщик должен владеть ситуацией на рыке, учитывать множество малейших подробностей, которые могут оказать влияние на текущую обстановку на рынке.  



Оценка дачи, дома и коттеджа 



Под дачей понимают загородный дом с прилежащей к нему территорией.  Чаще всего необходимость в оценке дачи, коттеджа или загородного дома возникает при следующих условиях:



  • купля / продажа;
  • использование дачи в качестве залога;
  • оценка рыночной стоимости дачи для определения страховой суммы;
  • разрешение различных имущественных споров;
  • определение госпошлины;
  • определение арендных ставок для сдачи в аренду.

Деятельность по оценке стоимости дачи проводит независимый оценщик, который, после определенных обследований недвижимости, представляет заказчику отчет о проделанной работе. Отчет об оценке стоимости жилого дома содержит точную рыночную стоимость объекта.



Оценка данного типа недвижимости требует от проводящего оценку лица личного осмотра. На итоговую величину рыночной стоимости дачи влияет множество факторов:

расстояние до города, наличие лесов и водоемов, тип отопления дачи, и т.д.

На сегодняшний день, в оценке загородной недвижимости существует тенденция к повышенному вниманию к качеству воды и плодородию почв.

 


Ниже предоставлен список документов необходимых для проведения оценки загородного недвижимого имущества, данный перечень может быть изменен в зависимости от цели и параметров объекта оценки.


Обратитесь к специалистам нашей компании, для точного определения требуемых документов при выполнении работ, таких, как оценка загородной недвижимости.

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
  • Документы БТИ на объект (технический паспорт, поэтажный план и экспликация);
  • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
  • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
  • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
  • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым;
  • Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке;
  • Реквизиты юридического лица или паспорт физического лица.


при возникновении каких-либо вопросов

обращайтесь по телефонам

8.800.700.23.36

звонок бесплатный

+7.495.777.23.36

Последовательность определения стоимости недвижимого имущества заключается в выполнении следующих этапов проведения оценки. Установление количественных и качественных характеристик Объекта, в том числе сбор и обработка: правоустанавливающих документов, сведений об обременении Объекта правами иных лиц, информации о технических и эксплуатационных характеристиках Объекта, иной информации, необходимой для установления количественных и качественных характеристик Объекта с целью определения его стоимости, а также другой информации (в том числе фотодокументов), связанной с Объектом. Анализ рынка, к которому относится Объект. Выбор метода (методов) оценки в рамках каждого из подходов к оценке и осуществление необходимых расчетов. Обобщение результатов, полученных в рамках каждого из подходов к оценке, и определение итоговой величины стоимости Объекта.


ВСЕ ОТЧЕТЫ ВЫПОЛНЕНЫ В СТРОГОМ СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОМ ОБ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ №135-ФЗ И ФЕДЕРАЛЬНЫМИ СТАНДАРТАМИ ОЦЕНКИ.