Кадастровая оценка земель населенных пунктов необходима в следующих ситуациях:
- при купле / продажа земельного участка;
- для оформление банковского кредита под залог земельного участка;
- при предоставлении земельного участка в качестве взноса в уставной капитал компании;
- при включении земельного участка в наследство;
- при разделе имущества в связи с разделом с разводом или банкротством.
Результатом государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов выступает отчет, который имеет полную юридическую силу.
При оценке кадастровой стоимости земель населенных пунктов учитываются следующие факторы
- место расположения поселения;
- развитость инфраструктуры;
- наличие инженерных сетей;
- целевое назначение земельного участка и его разрешенное использование;
- наличие леса;
- близость водоема;
- доступность транспортного сообщения.
В зависимости от особенностей каждого земельного участка, оценщик может применить сравнительный, затратный или доходный методы оценки.
Необходимые документы для кадастровой оценки земель
Ниже предоставлен список документов необходимых для проведения государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов. Данный перечень может быть изменен в зависимости от цели и параметров объекта оценки.
- Копия правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации права, свидетельство постоянного (бессрочного) пользования, договор аренды и т.п.);
- Копия кадастрового или ситуационного плана;
- Копия документа свидетельствующего о наличии/отсутствие обременений (залог, долговые обязательства, аренда и т.п.);
- Сведения об улучшениях на земельном участке (в том числе коммуникации);
- Копия гражданского паспорта собственника;
- Реквизиты юридического лица;
Стоимость услуг
| Земли под ИЖС до 1 Га | от 6 000 рублей | от 2 дней |
| Земли под ИЖС свыше 1 Га | от 10 000 рублей | от 3 дней |
| Аренда земельного участка | от 7 000 рублей | от 3 дней |