Под оценкой земельного участка могут понимать как определение его рыночной стоимости, так и стоимости прав на его аренду.
На рыночную стоимость земельного участка влияют следующие факторы
- местоположение;
- ожидаемый доход;
- уровень цен и конкуренция.
Необходимость в оценке стоимости земельных участков может возникнуть в следующих случаях
- купле продажи;
- приватизация;
- передача по доверенности;
- аренда;
- использование в качестве залога;
- изъятие земельного участка для гос. нужд;
- внесение земельного участка в уставной капитал предприятия и др.
Цены на земельные участки постоянно меняются, поэтому при осуществлении новых сделок старый отчет об оценке будет неточен.
Подходы к оценке земельных участков
При оценке земельных участков применяется сравнительный подход, который подразумевает сравнение стоимости наиболее похожих земельных участков. Доходный подход используется при оценке участка, предназначенного для сдачи в аренду. Затратный подход применяется при оценке земельных участков с улучшениями.
Специалисты нашей компании проводят оценке земель и земельных участков на самом высоком уровне.
Необходимые документы
Ниже предоставлен список документов необходимых для проведения оценки земельного участка. Перечень документов может быть изменен в зависимости от цели и параметров объекта оценки.
Стоимость услуг
| Сельскохозяйственная | от 3 500 рублей | от 2 дней |
| Поселений/ИЖС | от 6 000 рублей | от 2 дней |
| Кадастровая | от 7 000 рублей | от 2 дней |
| Лесного фонда | от 12 000 рублей | от 3 дней |
| Водного фонда | от 12 000 рублей | от 3 дней |
| Промышленности | от 12 000 рублей | от 3 дней |
| Месторождения | 22 000 рублей | от 10 дней |